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新房装修两年半后卫生间下水管接口漏水

文章来源:admin    时间:2019-06-04

  

  潘女士家住的是没有物业管理的老房子,两年半前,潘女士委托圣都装饰对房子进行了装修。前些日子,潘女士家卫生间的下水管接口漏水了,还漏到了楼下邻居家里,但圣都装饰的维修人员上门之后,却说下水管不属于防水工程,只能保修两年,为此,潘女士支付了220元维修费用。

  但令潘女士一直想不通的是,卫生间的下水管,怎么就不属于防水工程了呢?

  装修两年半后下水管接口漏水

  维修工上门维修收了220元钱

  2006年夏天,潘女士一家委托杭州圣都装饰设计工程有限公司,对位于闸弄口的房子进行了装修。在装修合同的附件里,有一份《工程保修单》,上面约定,“有防水要求、厨房、卫生间隐蔽工程保修五年”,工程保修期限是2006年6月21日至2008年6月21日。

  前些日子,潘女士发现家里卫生间的下水管接口坏了,水漏到了楼下邻居家里。潘女士想起了装修合同里的《工程保修单》,便拨打了圣都装饰的电话,希望他们派工人上门维修。

  没想到,圣都装饰维修部李经理带了工人上门之后,虽然帮潘女士修好了漏水的下水管,却向她收了70元材料费和150元人工费。维修部李经理的说法是,下水管只能保修两年,现在超过了两年的保修期,潘女士就需要支付维修费用。

  李经理说,装修合同和《工程保修单》里写的有防水要求的地方,是指厨房、卫生间的地面,以及房屋的外墙,只有这些部分才能保修5年,房子里的其他部分则是保修2年。

  圣都装饰称下水管不属于防水工程

  专家认为这种说法没有法规依据

  李经理表示,所谓“有防水要求”,是指厨房、卫生间的地面以及房屋墙面等会渗水的地方,而下水管的接口不在卫生间的地面以上,不属于防水工程。

  “我们不可能在下水管的接口做一层防水,这个地方也不能算防水工程。”李经理说,“如果卫生间里洗澡、用水时,从地面直接漏水到楼下,那是我们防水没做好,算在保修5年里面。但下水管接口漏水,我们可以修,费用要由房主承担。”

  杭州市质量技术监督检测院工程师陈诚认为,圣都装饰的说法是没有法规依据的。根据建设部110号令和浙江省《家庭装饰装修工程质量规范》,家庭装修的防水工程都要保修5年,其中所说的“有防水要求的厨房、卫生间和墙面的防渗漏”,是指整个厨房、整个卫生间以及房屋墙面的防渗漏,其中当然包括卫生间的下水管。

  “既然装修公司施工过,就要负责保修。”陈诚说,“何况,房子装修好两年多,就出现下水管接口漏水,装修公司肯定有责任。”

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